在哈爾濱道外區(qū)這片承載著百年商埠歷史與市井煙火的熱土上,有一個(gè)常常被忽略卻默默發(fā)揮著重要經(jīng)濟(jì)作用的平臺(tái)——哈爾濱道外產(chǎn)權(quán)交易所，它不像商圈那般喧囂，也不似地標(biāo)建筑那般矚目，卻如同一位“隱形操盤手”，通過規(guī)范、透明的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)，為區(qū)域內(nèi)的中小企業(yè)、國有資產(chǎn)乃至民間資本的有序流動(dòng)提供了關(guān)鍵支撐，成為激活道外區(qū)經(jīng)濟(jì)活力的“隱形引擎”。
百年商埠的“產(chǎn)權(quán)管家”
道外區(qū)作為哈爾濱的“城市之根”，曾是遠(yuǎn)東地區(qū)著名的商貿(mào)集散地，各類商鋪、老字號(hào)、工業(yè)遺存在此沉淀，隨著時(shí)代發(fā)展，大量存量資產(chǎn)面臨盤活需求，而產(chǎn)權(quán)交易正是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的核心環(huán)節(jié)，哈爾濱道外產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)運(yùn)而生，聚焦區(qū)域內(nèi)中小企業(yè)產(chǎn)權(quán)、國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等交易品種，為供需雙方搭建了一個(gè)公開、公平、公正的交易平臺(tái)。
無論是老字號(hào)商鋪的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、閑置廠房的二次利用，還是小微企業(yè)的資產(chǎn)處置，道外產(chǎn)權(quán)交易所都通過規(guī)范化的流程、專業(yè)的評(píng)估與撮合服務(wù)，避免了“暗箱操作”帶來的資源浪費(fèi)，讓每一份產(chǎn)權(quán)都能找到最能發(fā)揮其價(jià)值的歸宿，某街道轄區(qū)內(nèi)一處閑置多年的老廠房，通過交易所公開掛牌，最終被文創(chuàng)企業(yè)收購，改造為藝術(shù)區(qū)，不僅盤活了資產(chǎn)，還為區(qū)域注入了新的文化活力。
中小企業(yè)的“成長(zhǎng)助推器”
在道外區(qū),中小企業(yè)是經(jīng)濟(jì)的毛細(xì)血管，但融資難、資產(chǎn)處置難等問題長(zhǎng)期制約其發(fā)展，哈爾濱道外產(chǎn)權(quán)交易所針對(duì)這一痛點(diǎn)，推出了一系列“量身定制”的服務(wù)：為中小企業(yè)提供產(chǎn)權(quán)托管、交易融資對(duì)接、政策咨詢等“一站式”服務(wù)，幫助企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)交易獲得發(fā)展資金；通過引入競(jìng)價(jià)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等多種交易方式，提高資產(chǎn)處置效率，降低企業(yè)交易成本。
曾有家從事食品加工的中小微企業(yè),因擴(kuò)大生產(chǎn)急需資金，但缺乏傳統(tǒng)抵押物，道外產(chǎn)權(quán)交易所了解情況后，協(xié)助企業(yè)將其商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并掛牌交易，最終成功引入投資方，解決了企業(yè)的燃眉之急，這樣的案例，正是交易所助力中小企業(yè)破解發(fā)展困境的生動(dòng)縮影。
區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“規(guī)范守護(hù)者”
產(chǎn)權(quán)交易的核心在于“規(guī)范”，哈爾濱道外產(chǎn)權(quán)交易所嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)，建立了一套完善的交易規(guī)則和風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，從信息發(fā)布、受讓方資格審查到交易資金結(jié)算，每一個(gè)環(huán)節(jié)都公開透明，有效杜絕了產(chǎn)權(quán)交易中的腐敗風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于國有資產(chǎn)而言，交易所更是確保了“保值增值”的關(guān)鍵防線——通過公開掛牌、競(jìng)價(jià)交易等方式，避免了國有資產(chǎn)流失，讓每一分公共資源都用在刀刃上。
交易所還積極對(duì)接政府職能部門,成為政策落地的“橋梁紐帶”，在道外區(qū)推進(jìn)“老舊小區(qū)改造”“低效用地再開發(fā)”等工作中，交易所協(xié)助完成涉及產(chǎn)權(quán)的界定、交易與過戶，為政策實(shí)施提供了專業(yè)保障，助力區(qū)域城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
立足當(dāng)下，展望未來
當(dāng)前,隨著哈爾濱“向北開放”戰(zhàn)略的深入實(shí)施和道外區(qū)“老城復(fù)興”步伐的加快，哈爾濱道外產(chǎn)權(quán)交易所正迎來新的發(fā)展機(jī)遇，交易所將進(jìn)一步拓展交易品種，探索碳排放權(quán)、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)等新興領(lǐng)域，同時(shí)借助數(shù)字化手段提升服務(wù)效率，打造“線上+線下”一體化交易平臺(tái)，吸引更多域內(nèi)外資本參與道外區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)。
從百年商埠的歷史深處走來,哈爾濱道外產(chǎn)權(quán)交易所始終秉持“服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、賦能中小企業(yè)”的初心，以規(guī)范促交易，以交易促流動(dòng)，以流動(dòng)促發(fā)展，它或許沒有耀眼的光環(huán)，卻在道外區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的浪潮中，書寫著屬于自己的“隱形傳奇”。
